Edificio de oficinas y depósito en alquiler de 1350m2

EDIFICIO EN ALQUILER
Ubicado en calle San Nicolás 1328, Villa Santa Rita, CABA.
Cuenta con habilitación vigente para fábrica textil y planos aprobados, permitiendo comenzar a operar sin demoras.

INFRAESTRUCTURA LOGÍSTICA Y PRODUCTIVA
– Ingreso al edificio con doble puerta, garantizando control y seguridad.
– Acceso vehicular de gran porte mediante doble persiana:
– Medidas: 4,30 m x 13,15 m x 4,40 m libres
– Apto para carga y descarga de camiones y contenedores 40 pies High Cube
– Tres plantas amplias y diáfanas, sin divisiones, ideales para múltiples configuraciones.
– Estructura reforzada en Planta Baja, 1° y 2° piso, preparada para soportar maquinaria y equipamiento pesado.

Equipamiento destacado:
– Montacargas industrial (300 kg)
– Ascensor independiente para personal
– Circuito operativo optimizado con recepción y despacho aislados del área productiva

SECTOR CORPORATIVO
– 4 oficinas de planta abierta (ideales para diseño, e-commerce o administración)
– 3 oficinas privadas gerenciales
– Oficina presidencial con baño en suite y balcón al frente
– 4° piso con terraza y cocina comedor para uso del personal
Todos los espacios cuentan con excelente iluminación natural, aportando confort y eficiencia laboral.

BIENESTAR Y RRHH
– Baterías de baños y vestuarios completos en todas las plantas operativas
– Amplia terraza de 200 m² con comedor luminoso y cocina comunitaria
– Espacios pensados para el bienestar y descanso del personal

SEGURIDAD CONTRA INCENDIOS
– Sistema integral contra incendios
– Bomba jockey presurizadora
– Reserva de agua de 10.000 litros
– Red de matafuegos con mantenimiento al día

DESTACADO
Una propiedad que combina logística, producción y área corporativa en un mismo edificio, optimizando tiempos, costos y operación. Ideal para empresas que buscan centralizar su actividad en una ubicación funcional y lista para trabajar.

VALOR DE ALQUILER: USD 7.500. Contrato a dos años. Ajuste semestral del 5%.
Opción en pesos con ajuste trimestral por IPC.
INGRESO: Mes de ingreso, dos meses de depósito y honorarios.
GARANTÍA: Propietaria o seguro de caución.

Matías – Camila Castillo Negocios Inmobiliarios